صناديق الاستثمار العقاري غير المتداولة: ليست مناسبة لأي شخص | ليفين بابانتونيو رافيرتي - شركة محاماة ضد الإصابات الشخصية

REITS بلا منازع: ليس صحيحا لأي شخص

قرب نهاية الأسبوع الماضي ، أعلن نيكولاس سكورش ، أن شركته RCS Capital تعتزم شراء مجموعة Cetera المالية. ستعمل المؤسسة الجديدة معًا على إنشاء واحدة من أكبر شبكات الوسطاء المستقلين في الولايات المتحدة. حقق Scorsch ثرواته من خلال تجديد قسم من الاقتصاد العقاري يعرف باسم صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري).

صناديق الاستثمار العقاري غير المتداولة تأتي في مجموعة متنوعة من الحزم والعديد من المستشارين الماليين يدفعون إلى البيع بسبب العمولات الكبيرة.

"التكاليف الفاحشة والرسوم المرتبطة بهذه صناديق الاستثمار العقاري تجعلها منتجًا خطيرًا لأي شخص يشتريه" ، علق بيتر موجي، مساهم في Levin و Papantonio للمحاماة ومدير الشركة أضرار العمل و إدارات التقاضي للأوراق المالية.

يمكن أن تأتي صناديق REITS العامة غير المتداولة برسوم خفية وتكاليف غير متوقعة يمكن أن تصل إلى جزء كبير من القيمة الإجمالية للثقة. نظرًا لاحتمالية انخفاض صافي العائد على هذه المنتجات ، لا يعتبر المستثمرون ذوو المعرفة خيارات صناديق الاستثمار العقاري العامة غير القابلة للاستثمار.

"صناديق الاستثمار العقاري غير المتداولة تفعل شيئًا واحدًا بفعالية عالية" السيد موجي وأضاف ، "كسب المال للأشخاص الذين يبيعونها."