دعوى المستثمر في NorthStar Healthcare REIT ، قد يحق للمستثمرين استرداد الخسائر
عانى العديد من المستثمرين من خسائر فادحة بعد الاستثمار في صندوق الدخل العقاري NorthStar Healthcare Income (REIT) بناءً على توصية غير مناسبة من الوسطاء.
محامو الأوراق المالية في ليفين ، بابانتونيو ، رافيرتي ، بروكتور ، بوكانان ، أوبراين ، بار وموجي ، بنسلفانيا يحققون في مطالبات المستثمرين الذين لم يخبرهم وسطاء التداول عن مخاطر مثل هذا الاستثمار و / أو أهملوا عوامل تحمُّل عملائهم للمخاطر أو العمر أو الخبرة الاستثمارية أو العمر.
إذا تكبدت خسارة مالية من استثمارك في NorthStar Healthcare REIT ، فيمكن لشركتنا رفع دعوى لتسوية نزاعات هيئة تنظيم الصناعة المالية (FINRA) نيابة عنك والعمل على محاسبة شركة الوساطة التي باعت لك هذا الاستثمار عن الخسائر التي تكبدتها.
حول خسائر NorthStar Healthcare REIT
تم إنشاء NorthStar Healthcare Income، Inc. (المعروفة أيضًا باسم NorthStar Healthcare) لبناء مجموعة متنوعة من حقوق الملكية في مجال الرعاية الصحية والأوراق المالية واستثمارات الديون والاستحواذ عليها وإدارة الأصول.
تضع نشرة Northstar Healthcare Income REIT الحد الأدنى من معايير الملاءمة لمشتري الاستثمارات ، مما يعني أن الاستثمارات ليست مناسبة للعديد من المستثمرين. علاوة على ذلك ، فرضت ولايات مختلفة أيضًا متطلبات إضافية يجب الوفاء بها قبل السماح للمستثمرين بشراء أسهم في Northstar Healthcare Income Income REIT.
صندوق نورث ستار لإيرادات الرعاية الصحية ، مثل صناديق الاستثمار العقاري غير المتداولة الأخرى ، والوسطاء المدفوعين والمستشارين الماليين عمولات مقدمة كبيرة. تقدر شركة Northstar Healthcare REIT أنها دفعت عمولات بيع بنسبة 7 ٪ مقدمًا وفقًا لنشرة الاكتتاب ، و 6 ٪ أخرى أو أكثر في الرسوم والتكاليف الأخرى. وبالتالي ، كان ما يقرب من 86.5٪ أو أقل من رأس مال المستثمرين متاحًا بالفعل للاستثمار من قبل المدير. بمعنى آخر ، تم تحويل جزء كبير من الأموال التي دفعها المستثمرون لشراء صندوق Northstar لإيرادات الرعاية الصحية على الفور إلى الوسيط / المستشار المالي والمدير.
وفقًا نورث ستار للرعاية الصحية تحديثات التوزيعات ، اجتمع مجلس إدارة صندوق REIT في 1 فبراير 2019 وقرر التوقف عن دفع الأرباح. جاء القرار بعد تحليل عميق لأعمال الكيان ، والصحة المالية ، ومصادر السيولة ، ومتطلبات رأس المال ، والتي وجهت استراتيجية للحفاظ على رأس المال وتعليق مدفوعات التوزيع الشهرية للمساهمين. كانت هذه أنباء سيئة للمستثمرين الذين اعتمدوا على الدخل من استثماراتهم.
التالي في سلسلة خيبات الأمل
أثارت هذه الخطوة مخاوف جدية بين المستثمرين ، وهذه ليست المرة الأولى التي أصيبوا فيها بخيبة أمل لدرجة القلق المبرر. في ديسمبر 2017 ، شهد مساهمو NorthStar Healthcare انخفاضًا في معدل التوزيع - من 6.67٪ إلى 3.31٪. بعد عام واحد ، أعلن مجلس إدارة NorthStar Healthcare في ديسمبر 2018 للمستثمرين أن صافي قيمة أصول أسهمهم قد انخفض إلى 7.10 دولارات للسهم الواحد. بحلول ديسمبر 2019 ، انخفضت هذه القيمة أكثر إلى 6.25 دولارًا للسهم. ومع ذلك ، قد تكون خيارات البيع أو التصفية الفعلية لهذا الاستثمار محدودة للغاية. كانت العطاءات الخاصة بشراء صندوق نورث ستار للدخل الصحي من خلال السوق الثانوية منخفضة تصل إلى 1.50 دولار أو أقل للسهم الواحد اعتبارًا من نهاية مارس 2021. وكان سعر الطرح الأولي لصندوق الاستثمار العقاري هو 10.20 دولارًا. وبالتالي ، قد يكون المستثمرون قد عانوا من خسائر فادحة في الاستثمار في صندوق نورث ستار للدخل الصحي.
لسوء الحظ ، لم يكن العديد من المستثمرين على دراية بأن التوزيعات التي تلقوها سابقًا لا تعكس عوائد الاستثمارات الناتجة عن الأموال من العمليات التجارية لشركة NorthStar Healthcare. بدلاً من ذلك ، كانت المدفوعات على الأقل جزئياً عائداً على أصل كل مستثمر ، والذي ربما تم تمويله من خلال قروض ضخمة. في الواقع ، لم يتلق المستثمرون عائدًا على الاستثمار لسنوات.
من المحتمل أن تكون بعض شركات الوساطة والتجار ومستشاري الاستثمار يمثلون طبيعة التوزيعات بشكل غير دقيق أو غير لائق. في كثير من الحالات ، كان هؤلاء الأفراد يجهلون الزخارف الداخلية لصناديق الاستثمار العقاري غير المتداولة والمخاطر الكامنة التي تشكلها على المستثمرين. في العديد من الحالات الأخرى ، كان الوسطاء والمستشارون الماليون على علم بالمخاطر ولكنهم أوصوا بالمنتجات على أي حال ، غير قادرين على مقاومة العمولات المربحة التي تقدمها هذه المنتجات.
وسيط محاسبة تاجر
من المعروف أن صناديق الاستثمار العقاري غير المتداولة استثمارات محفوفة بالمخاطر. FINRA يحذر المستثمرين من التفكير بعناية في حقيقة أن هذه المنتجات غير سائلة بشكل عام ، وغالبًا ما تكون لفترات زمنية لا تقل عن ثماني سنوات. قد يكون من الصعب للغاية تقييم أو بيع صناديق الاستثمار العقارية غير المتداولة ، خاصة وأن هذه الأسهم غير مدرجة في بورصة الأوراق المالية الوطنية. حتى عندما يحدث البيع ، فإن الرسوم المرتفعة من البيع تقلل من إجمالي عائد المستثمر.
التوزيعات ليست أرباح
عندما يقدم المستشارون بشكل غير صحيح ، لا يستطيع المستثمرون في كثير من الأحيان مقاومة إغراء التوزيعات الدورية التي تقدمها صناديق الاستثمار العقارية غير المتداولة ، لكن هذه التوزيعات تعتمد أحيانًا على الإعانات الكبيرة من الأموال المقترضة. يصعب على المستثمر أن يعرف على وجه اليقين ما إذا كانت التوزيعات التي يحصل عليها تنبع من عائد على الاستثمار أم أنها تتكون من أموال مقترضة ، لذلك لا تعكس التوزيعات بالضرورة قيمة الاستثمار.
عندما يقوم المستثمر بتصفية أسهمه ، فقد يكون عائده في الواقع أقل من قيمة الاستثمار الأصلية. كل هذا يتوقف على قيمة أصول REIT.
دور تاجر الوسيط
دور الوسيط في هذه الخسائر بسيط للغاية. هؤلاء المهنيين ملزمون أخلاقيا بإخبار عملائهم بالمخاطر المرتبطة بالاستثمارات الموصى بها. يلتزم الوسيط الأخلاقي أيضًا بمراعاة تحمل المستثمر للمخاطر والعمر والخبرة الاستثمارية وصافي القيمة عند تحديد ما إذا كان استثمار معين مناسبًا للعميل. عندما يفشل الوسيط في الوفاء بهذه الالتزامات ، فإن الشركة التي توظفهم قد تكون مسؤولة عن الخسائر التي تكبدها المستثمر الذي تم تقديم توصية استثمار غير مناسبة له.
تم تأسيس مكتب المحاماة لدينا لأكثر من سنوات 65 ، ومن المسلم به كواحدة من شركات المحاماة البارزة في الولايات المتحدة. واستناداً إلى الأحكام والمستحقات القانونية التي تتجاوز الـ 4 مليار دولار ، يلتزم محامو الاحتيال في الأوراق المالية لدينا بالسعي إلى تحقيق العدالة لضحايا الاحتيال وسوء السلوك في الاستثمار.
بقيادة المحامي بيتر موجيوقد مثل الرئيس السابق للرابطة الوطنية للأوراق المالية PIABA ، دائرة الأوراق المالية وإدارة الأعمال لدينا أكثر من ضحايا الاحتيال الاستثمار 1,500 في جميع أنحاء البلاد في تحكيم صناعة المحكمة والمحكمة الاتحادية والخاصة بالأوراق المالية.
نحن مؤسس شركة Torts Made Perfect. هذا مؤتمر وطني يحضره محامو 1,500 كل عام حيث نعلم كيفية التعامل بنجاح مع الدعاوى القضائية ضد أكبر الشركات في العالم. لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة موقعنا من نحن والقسم الخاص به.
يقدم محامونا تقييمات حالة سرية مجانية ، ونحن لا نفرض أي رسوم أو تكاليف ما لم نستعيد عافيتك أولاً.
تتراوح رسوم الطوارئ التي نتقاضاها من 20٪ إلى 40٪. يعتمد المبلغ الذي نحصل عليه على المبلغ الذي نسترده لك. لمراجعة ملخص الرسوم والتكاليف ، انقر فوق الرسوم والتكاليف.
للاتصال بنا للحصول على استشارة سرية مجانية، يمكنك الاتصال بنا على (800) 277-1193 . يمكنك أيضًا طلب تقييم خاص وسري مجاني من خلال النقر مجانا وسري استشارة. سيتم مراجعة استفسارك على الفور من قبل أحد المحامين الذين يتعاملون مع دعاوى الأوراق المالية.
ماذا يقول عملاؤنا
وفيما يلي بعض من رسائل البريد الإلكتروني والحروف التي عملائنا قد أرسلنا.
في وقت في حياتنا عندما كنا أكثر ضعفا فقدنا السيطرة على مواردنا المالية. وقعنا ضحية لسمسار أخذ عمولات ضخمة ولم يكشف عن أننا لم نتمكن من الوصول إلى أموالنا. لقد عمل بيتر موجي وموظفيه الرائعين معنا لنجعلنا نعمل بشكل كامل ونحصل على أموالنا. لا أستطيع أن أقول ما يكفي عن أخلاقيات العمل لديهم ، والكفاءة المهنية ، واللطف خلال هذا الوقت المجهد بالنسبة لنا. حصلنا على نتيجة إيجابية من 100٪ لحالتنا ونحن نوصي بشدة بطرس والشركة. يمكننا الآن أن ننام في الليل! فريد وبات ح.
كنت أنا وزوجي سعداء للغاية بالعمل الذي قدمه بيتر وفريقه. كان على دراية كبيرة بظروف قضيتنا وأبقينا على علم طوال العملية. هو مؤهل للغاية وعمل بجد نيابة عنا. نحن على يقين من أن هذه القضية لم تكن لتتحقق لصالحنا لولا خبرة بتير وشغفه. إنه بالتأكيد يهتم بعملائه ونحن نقدر بإخلاص جهوده. راشيل سي
FRS هي هيئة حكومية. احتفظت شركة FRS بخدمات بيتر موجي من شركة LP للمحاماة في دعوى قضائية بملايين الدولارات شملت قضايا بالغة التعقيد. سرعان ما أتقن السيد موجي القضايا وقدم نصائح مفيدة في التوصل إلى حل ناجح. كان من أهم ميزات تمثيل السيد موجي فهمه للحكومة وقدرته على توصيل مفاهيم قانونية معقدة إلى مجلس أمناء تابع لـ 10 بلغة يفهمها الجميع بسهولة. لم أكن أعرف السيد موجي قبل أن يحتفظ به FRS ، ولحسن الحظ ، لم يختبروا ظروفاً يحتاج فيها النظام إلى خدماته مرة أخرى. ومع ذلك ، إذا لزم الأمر ، لن أتردد في الاحتفاظ بخدماته مرة أخرى. يرجى إخباري إذا كنت بحاجة إلى أي معلومات أو مساعدة إضافية. ستيفن س.
لا يمكن تجاهل المثل الشهير لأديسون بالطبع: إلهام جزء 1 وتعرق أجزاء 99. ومع ذلك ، يجب أن يكون الموقفان غير مستقلين - كلاهما ضروريان - إذا كان يجب الحصول على النتائج. إن مجموعة بيتر موجي تدرك مثل هذا المطلب ، فهي تعمل بجد في هذا الأخير ، والأولى تأتي بسهولة إليهم ، وهو مزيج نادر في أي مكان يمكن العثور عليه بالفعل. رافائيل ب.
أود أن أعرب عن خالص امتناني لبيتر موجي وفريقك بأكمله نيابة عن عائلتي للعمل الرائع الذي أنجزته أثناء التمثيل. منذ اليوم الأول ، تلقيت اللطف والرد السريع على جميع أسئلتي ، مع لقاءات مهذبة وصبورة مع جميع موظفي مكتبك. أنت الأفضل ، وسأكون ممتناً إلى الأبد لك وللفريق بأكمله. ميشيل إي
